招標采購 招采信息 防災減災宣傳教育中心招租公告 (第三輪底價為96384元)
                                                  招標采購
                                                  防災減災宣傳教育中心招租公告 (第三輪底價為96384元)
                                                  時間:2022-11-03 瀏覽:485次 分享到:

                                                      一、出租標的物介紹

                                                      1.出租標的物名稱:5.12汶川特大地震紀念館防災減災宣傳教育中心

                                                      2.出租標的物簡介:標的物位于北川羌族自治縣曲山鎮琴島街7號,緊鄰5.12汶川特大地震紀念館。宣教中心整體面積約4200平方米,其中大、小會議室2間,客房51間,娛樂室4間,宴會廳1個,餐廳雅間4間,茶吧1間,整套后廚及其他設施設備(標的物具體詳見雙方移交清單)。

                                                  二、出租方式

                                                       整體對外出租,承租方對出租標的物進行日常運營管理,自負盈虧,并自行承擔經營風險。出租方在招租公告、資料或咨詢中的說明,以及對出租標的物進行的任何客觀性描述、瑕疵說明和風險提示,不構成對承租方及出租標的物的擔保。意向承租方應自行盡責勘察出租標的物實際狀況,承租方一旦報名,即視為了解并接受該項目的現狀和全部資料載明的內容。

                                                      三、租賃期限:

                                                  租賃期從正式簽約之日起開始計算,租期5年。

                                                  四、租賃費底價

                                                      根據四川廣益房地產土地資產評估咨詢有限公司出具的《資產評估報告》(川廣益資評(2022)(估)字第0373號)的評估報告,該出租標的物的租賃費評估價為150600元/年。以此結論為依據,本出租標的物公開招租年租賃費底價為96384/年。支付方式為按合同年度一次性支付每年租賃費,本協議生效后 5個工作日內一次性繳清第一年費用;以后每一合同年度到期前一月一次性繳清下一個合同年度租賃費用??紤]當前疫情影響,每年租賃費用為現有成交租賃價格保持不變。詳見附件《宣教中心租賃合同主要條款》。

                                                  五、租賃條件

                                                      1.中華人民共和國合法公民、企業法人、個體工商戶、非法人組織、社會團體等,均可為意向承租人。公民提供身份證原件復印件,企業法人、個體工商戶、非法人組織、社會團體需具有營業執照、法人證書等材料的蓋章版原件復印件,或其他能證明合法身份的證明材料。

                                                      2.有經營酒店相關工作經驗的,同等條件下優先考慮。

                                                      3.合同簽定后,承租人自行承擔全部經營、維修和提升改造費用,不得改變房屋主體機構及使用性質,出租方不承擔招租后一切費用(建筑主體安全質量問題除外),承租方不得再次轉租或者部分轉租。租期屆滿承租人不再續租的,前期承租方投入的資產,其中可移動部分由承租人自行帶走,不可移動部分無償歸出租方所有包括但不限于裝飾裝修等。詳見附件《宣教中心租賃合同主要條款》。

                                                      4.環境、衛生、防疫、食品、消防等服從出租方及相關行業主管部門的檢查監督;承租方不得以出租標的物全部或部分從事抵押、貸款等民事活動,一經發現,出租方有權單方面解除合同;禁止經營“黃、賭、毒”等一切違法犯罪活動。詳見附件《宣教中心租賃合同主要條款》。

                                                      5.國家相關法律法規規定的其他條件。

                                                      6.承租方應于簽訂《宣教中心租賃合同》之日起5個工作日內一次性繳納履約保證金5萬元(大寫:伍萬元整),該保證金在承租方租賃期限結束,且無任何違約經濟責任時無息退還。

                                                   7.租賃期內,如遇因政府政策要求,需要對出租標的物進行大型維修、技術改造的,承租方無條件配合并按要求進行維修改造,產生的費用由承租方自行承擔。如承租方不配合或不按要求進行維修改造的,出租方有權單方面解除合同,扣收履約保證金,由承租方承擔由此給出租方造成的其他損失。因承租方自身原因進行大型維修、技術改造的,產生的費用由承租方自行承擔,且在升級改造過程中須經出租方書面同意,不得擅自改變該出租標的物的主體建筑結構。如承租方未經出租方書面同意,擅自改變該出租標的物的主體建筑結構,出租方有權要求承租方進行整改,如拒不整改,出租方有權單方面解除合同,扣除全部履約保證金,并按原狀進行恢復。

                                                  8.承租方第一年投入硬件改造提升資金不低于50萬元,且改造提升內容由我公司指定,資金投入情況在租期第2個年度以第三方審計為準,違約將根據合同約定內容承擔相應違約責任。

                                                  9.租期到后,承租方前期投入的不可移動硬件部分無償歸出租方所有。

                                                  六、競價方式

                                                      1.公告期滿,只有一個承租方報名時,按公開招租底價與承租方報價孰高原則直接簽約。

                                                      2.公告期滿,有兩個及兩個以上的意向承租方報名時,則采用正向多次報價方式,以公開招租底價為競價起始價,加價幅度為2000元/次或2000元整數倍/次,最高報價者為最終承租方。

                                                  七、報名及資料提交

                                                      1.凡有意參加承租的單位或個人,須到我公司辦理有關報名手續后,方可參加招租活動。公司憑營業執照、法人證明或法人委托書、公章辦理;個人憑身份證辦理報名手續,同時均需提供合法經營承諾函。

                                                      2.在信用中國https://www.creditchina.gov.cn/“失信懲戒”、國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/ “嚴重違法失信企業名單信息”,意向承租方法定代表人在中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/“失信被執行人”的查詢結果(意向合作方須將上述查詢結果打印并加蓋公章后提供,查詢時間應在意向承租方提交報名材料前3個工作日內)。個人提供查詢結果或無重大違法犯罪及失信被執行承諾函。

                                                      3、報名時需繳納報名費1萬元,招租結束后如未能中選承租的,2個工作日內全額無息退還報名人;中選承租人的報名費直接轉為保證金;中選承租人如中選后又自行放棄不簽約的,報名費1萬元不退還。

                                                      4.附件合同中對主要條款的約定是本招租公告內容的重要組成部分。

                                                      5.如需踏勘現場,由競租人自行前往,我公司不組織統一踏勘現場。

                                                      6.報名時間:2022年113日至1179:30-16:00(法定節假日除外)。

                                                   7.報名地點:綿陽市匯澤投資有限公司投資發展部(綿陽市北川縣曲山鎮農村信用社旁邊二樓)報名。

                                                   8.報名聯系人:肖先生     聯系電話:13458323720

                                                   9.具體競價時間和地點,在報名結束后,由綿陽市匯澤投資有限公司另行通知。

                                                  附件:宣教中心租賃合同主要條款

                                                  宣教中心租賃合同(主要條款).doc


                                                  宣教中心外景

                                                  前臺

                                                  客房(單人間)

                                                  客房(標準間)

                                                  餐廳

                                                  會議室(大)

                                                  會議室(?。?/span>


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